Estimation théorique
Avenue de la Gare,91160 Longjumeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Gare,91160-Longjumeau indique un avis de valeur compris entre 405.000€ et 457.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.050€ et 4.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.919€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.919€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballainvilliers (91044), comprenant 4617 habitants est de 13,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.309€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,67€, à 17,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 967€ et 1.773€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.919€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.919€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballainvilliers (91044), comprenant 4617 habitants est de 13,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.309€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,67€, à 17,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 967€ et 1.773€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-16 | 3 | RUE SINIARGOUX | 3 | 70 | 730 | 1080000€ | 15429€ |
2021-01-26 | 3 | AV DE LA GARE | 4 | 74 | 308 | 250000€ | 3378€ |
2021-09-06 | 3 | AV DE LA GARE | 4 | 74 | 308 | 400000€ | 5405€ |
2022-07-08 | 2 | RUE SINIARGOUX | 5 | 82 | 106 | 334700€ | 4082€ |
2019-08-22 | 5 | RUE SINIARGOUX | 2 | 64 | 402 | 460000€ | 7188€ |
2019-11-27 | 13 | RUE DE L'ARPAJONNAIS | 4 | 85 | 0 | 296700€ | 3491€ |
2020-10-02 | 19 | RUE DE L'ARPAJONNAIS | 4 | 85 | 0 | 281000€ | 3306€ |
2022-05-03 | 7 | AV DE LA GARE | 5 | 108 | 0 | 330000€ | 3056€ |
2019-12-26 | 7 | RUE DE L'ARPAJONNAIS | 4 | 85 | 0 | 288000€ | 3388€ |
2021-02-23 | 9 | AV DE LA GARE | 5 | 108 | 0 | 340000€ | 3148€ |
2022-02-10 | 6 | AV DE LA GARE | 4 | 62 | 574 | 220000€ | 3548€ |
2022-11-02 | 7 | RLE DE LA HAUTE MONTEE | 4 | 73 | 79 | 315000€ | 4315€ |
2020-03-03 | 45 | RUE PDT FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 110 | 68 | 240800€ | 2189€ |
2020-12-23 | 7 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 113 | 543 | 360000€ | 3186€ |
2021-11-30 | 39 | RUE PDT FRANCOIS MITTERRAND | 2 | 38 | 87 | 269000€ | 7079€ |
2022-12-15 | 13 | RLE DE LA HAUTE MONTEE | 5 | 95 | 79 | 405000€ | 4263€ |
2019-11-04 | 45 | RUE PDT FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 110 | 51 | 149000€ | 1355€ |
2019-07-09 | 14 | AV DE LA GARE | 7 | 104 | 257 | 373750€ | 3594€ |
2021-10-22 | 21 | RLE DE LA HAUTE MONTEE | 4 | 73 | 79 | 282500€ | 3870€ |
2021-06-22 | 27 | RLE DE LA HAUTE MONTEE | 4 | 73 | 82 | 299000€ | 4096€ |
2022-01-25 | 31 | RLE DE LA HAUTE MONTEE | 4 | 73 | 82 | 277350€ | 3799€ |
2022-02-18 | 18 | AV DE LA GARE | 4 | 69 | 270 | 439000€ | 6362€ |
2020-05-12 | 22 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 109 | 47 | 280000€ | 2569€ |
2019-06-17 | 22 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 109 | 47 | 350000€ | 3211€ |
2021-08-26 | 37 | RLE DE LA HAUTE MONTEE | 4 | 73 | 81 | 310200€ | 4249€ |
2020-09-14 | 41 | RLE DE LA HAUTE MONTEE | 4 | 73 | 80 | 293899€ | 4026€ |
2020-01-10 | 16 | CHE DES GARDES | 4 | 80 | 0 | 238930€ | 2987€ |
2021-05-17 | 16 | CHE DES GARDES | 4 | 80 | 0 | 255000€ | 3188€ |
2022-01-07 | 5 | RUE DE CHILLY | 5 | 90 | 211 | 403000€ | 4478€ |
2020-05-28 | 9 | SEN DES JARDINS | 5 | 170 | 650 | 465000€ | 2735€ |
2020-02-28 | 60 | RUE PDT FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 81 | 44 | 226000€ | 2790€ |
2019-06-11 | 12 | RUE GUSTAVE LEGRAND | 4 | 88 | 254 | 400000€ | 4545€ |
2021-11-19 | 1 | RUE JEAN JAURES | 7 | 228 | 1289 | 1590000€ | 6974€ |
2022-03-11 | 1 | RUE JEAN JAURES | 7 | 228 | 1289 | 3196500€ | 14020€ |
2021-10-29 | 9004 | SEN DES JARDINS | 4 | 111 | 357 | 400000€ | 3604€ |
2022-09-16 | 20 | AV DE LA GARE | 4 | 88 | 344 | 430000€ | 4886€ |
2020-09-15 | 5 | RUE MICHEL DE GAILLARD | 4 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2021-12-09 | 22 | AV DE LA GARE | 4 | 120 | 600 | 446500€ | 3721€ |
2022-08-05 | 2 | RUE MICHEL DE GAILLARD | 5 | 240 | 169 | 199900€ | 833€ |
2021-12-03 | 2 | RUE MICHEL DE GAILLARD | 5 | 240 | 169 | 825000€ | 3438€ |
2021-04-16 | 15 | AV DE LA GARE | 4 | 52 | 422 | 279000€ | 5365€ |
2021-07-23 | 36 | AV DE LA GARE | 4 | 76 | 500 | 349000€ | 4592€ |
2022-09-16 | 35 | AV DE LA GARE | 4 | 85 | 272 | 355000€ | 4176€ |
2019-07-01 | 14 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 468 | 278000€ | 3564€ |
2019-06-17 | 5 | CHEM LATERAL | 2 | 50 | 351 | 162000€ | 3240€ |
2021-01-25 | 11 | RTE DE VERSAILLES | 5 | 107 | 451 | 401000€ | 3748€ |
2021-06-08 | 14 | RUE JEAN JAURES | 7 | 160 | 607 | 515900€ | 3224€ |
2021-12-07 | 18 | RUE JEAN JAURES | 3 | 65 | 376 | 350000€ | 5385€ |
2019-07-19 | 48 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 97 | 400 | 900000€ | 9278€ |
2019-07-24 | 46 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 175 | 965 | 1243000€ | 7103€ |
2023-06-01 | 9 | RUE DES ECOLES | 4 | 87 | 753 | 310000€ | 3563€ |
2019-06-26 | 25 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 107 | 163500€ | 2725€ |
2021-07-08 | 36 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 230 | 735 | 545000€ | 2370€ |
2019-07-19 | 44 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 165 | 500 | 970000€ | 5879€ |
2019-07-24 | 42 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 128 | 400 | 975000€ | 7617€ |
2019-09-20 | 3 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 100 | 296 | 315000€ | 3150€ |
2019-07-24 | 40 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 318 | 2191 | 2875000€ | 9041€ |
2020-10-08 | 3 | AV DE L'ABBE PIERRE | 6 | 168 | 825 | 720000€ | 4286€ |
2022-04-25 | 110 | RUE PDT FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 57 | 0 | 247500€ | 4342€ |
2019-10-21 | 23 | RTE DE VERSAILLES | 5 | 94 | 489 | 262000€ | 2787€ |
2020-10-09 | 32 | RUE JEAN JAURES | 4 | 123 | 1505 | 605500€ | 4923€ |
2020-10-14 | 16 | RUE DE L'YVETTE | 3 | 75 | 79 | 395000€ | 5267€ |
2022-04-01 | 6 | RUE DES RENONCULES | 4 | 91 | 380 | 390000€ | 4286€ |
2019-05-15 | 33 | RUE JEAN JAURES | 6 | 153 | 426 | 312000€ | 2039€ |
2020-01-24 | 11 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 137 | 629 | 375000€ | 2737€ |
2022-08-24 | 118 | RUE PDT FRANCOIS MITTERRAND | 7 | 180 | 0 | 320000€ | 1778€ |
2022-03-31 | 29 | RUE MANCELLE | 3 | 71 | 419 | 222000€ | 3127€ |
2023-06-08 | 18 | RUE DE L'YVETTE | 5 | 110 | 728 | 275000€ | 2500€ |
2022-01-13 | 5 | RUE DES RENONCULES | 5 | 98 | 400 | 315000€ | 3214€ |
2019-09-06 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 78 | 280 | 257000€ | 3295€ |
2021-11-23 | 119 | RUE PDT FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 147 | 482 | 229000€ | 1558€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 62 | 333 | 311000€ | 5016€ |
2022-02-07 | 19 | RUE DU CANAL | 4 | 139 | 660 | 370623€ | 2666€ |
2021-08-12 | 10 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 83 | 518 | 275000€ | 3313€ |
2021-10-08 | 6 | RUE DES CLOTAIS | 4 | 89 | 871 | 460000€ | 5169€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DES CLOTAIS | 5 | 103 | 818 | 377000€ | 3660€ |
2021-12-17 | 8 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 130 | 594 | 350000€ | 2692€ |
2023-02-10 | 12 | RUE DU CAPITAINE DREYFUS | 4 | 107 | 0 | 383000€ | 3579€ |
2019-07-30 | 22 | RUE DU CAPITAINE DREYFUS | 4 | 126 | 0 | 350000€ | 2778€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DU CAPITAINE DREYFUS | 4 | 110 | 0 | 320000€ | 2909€ |
2021-06-30 | 30 | RUE DU CAPITAINE DREYFUS | 5 | 96 | 0 | 289611€ | 3017€ |
2022-08-19 | 6 | RUE DU CAPITAINE DREYFUS | 4 | 106 | 0 | 370000€ | 3491€ |
2022-02-23 | 7 | RUE DU CAPITAINE DREYFUS | 4 | 112 | 0 | 400000€ | 3571€ |
2021-12-20 | 11 | RUE DES RENONCULES | 3 | 49 | 400 | 273000€ | 5571€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 73 | 400 | 255000€ | 3493€ |
2021-07-12 | 16 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 73 | 400 | 362250€ | 4962€ |
2019-06-07 | 12 | RUE DES COQUELICOTS | 7 | 180 | 873 | 535700€ | 2976€ |
2023-06-29 | 14 | RUE DES RENONCULES | 6 | 96 | 325 | 369000€ | 3844€ |
2022-07-25 | 12 | RUE DES BLEUETS | 5 | 120 | 305 | 434000€ | 3617€ |
2020-10-09 | 51 | RUE JEAN JAURES | 4 | 67 | 423 | 334630€ | 4994€ |
2022-11-14 | 8 | RUE DE GRAVIGNY | 3 | 81 | 265 | 150000€ | 1852€ |
2022-11-18 | 8 | RUE DE GRAVIGNY | 3 | 81 | 265 | 205000€ | 2531€ |
2019-10-04 | 9 | RUE MAURICE | 4 | 96 | 230 | 252500€ | 2630€ |
2022-12-06 | 14 | RUE DE GRAVIGNY | 5 | 67 | 225 | 220000€ | 3284€ |
2022-11-04 | 20 | RUE DES COQUELICOTS | 2 | 49 | 419 | 220000€ | 4490€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DES COQUELICOTS | 2 | 60 | 812 | 345000€ | 5750€ |
2021-02-18 | 7 | BD LIEVAIN | 3 | 61 | 471 | 385000€ | 6311€ |
2019-10-31 | 4 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 230 | 585 | 461950€ | 2008€ |
2022-06-17 | 20 | RUE DE GRAVIGNY | 3 | 77 | 319 | 270000€ | 3506€ |
2020-08-25 | 5 | RUE DE GRAVIGNY | 3 | 45 | 312 | 235000€ | 5222€ |
2020-08-27 | 2 | RUE PASTEUR | 6 | 112 | 497 | 570000€ | 5089€ |
2020-06-11 | 21 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 75 | 308 | 280000€ | 3733€ |
2021-06-29 | 149 | RUE PDT FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 63 | 277 | 284000€ | 4508€ |
2021-09-29 | 153 | RUE PDT FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 101 | 0 | 400806€ | 3968€ |
2022-05-13 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 124 | 567 | 595000€ | 4798€ |
2022-07-08 | 8 | RUE PASTEUR | 6 | 158 | 468 | 443250€ | 2805€ |
2020-06-10 | 66 | RUE JEAN JAURES | 1 | 50 | 0 | 250000€ | 5000€ |
2019-07-22 | 37 | RUE DES RENONCULES | 4 | 101 | 302 | 355000€ | 3515€ |
2021-10-25 | 14 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 135 | 741 | 629000€ | 4659€ |
2022-05-09 | 41 | RUE DES RENONCULES | 2 | 48 | 347 | 213200€ | 4442€ |
2021-03-18 | 35 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 54 | 306 | 235000€ | 4352€ |
2021-03-18 | 35 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 54 | 306 | 285000€ | 5278€ |
2019-07-26 | 7 | RUE PASTEUR | 3 | 47 | 571 | 212000€ | 4511€ |
2019-09-26 | 32 | RUE DES RENONCULES | 4 | 140 | 539 | 420000€ | 3000€ |
2023-06-05 | 43 | RUE DES RENONCULES | 4 | 82 | 338 | 298660€ | 3642€ |
2019-10-15 | 32 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 53 | 328 | 170000€ | 3208€ |
2020-05-26 | 40 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 54 | 291 | 318850€ | 5905€ |
2022-06-10 | 34 | RUE DES RENONCULES | 5 | 89 | 400 | 355000€ | 3989€ |
2023-04-14 | 42 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 80 | 357 | 370000€ | 4625€ |
2021-07-19 | 20 | RUE PASTEUR | 3 | 45 | 261 | 340000€ | 7556€ |
2021-05-06 | 30 | RUE DE GRAVIGNY | 3 | 50 | 549 | 289000€ | 5780€ |
2021-12-17 | 9001 | RUE HELENE BOUCHER | 7 | 158 | 448 | 355000€ | 2247€ |
2020-08-25 | 39 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 95 | 300 | 400000€ | 4211€ |
2020-12-28 | 23 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 83 | 488 | 77589€ | 935€ |
2022-07-21 | 20 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 60 | 547 | 275000€ | 4583€ |
2019-09-05 | 4 | RUE MARIE CURIE | 4 | 103 | 523 | 470000€ | 4563€ |
2021-06-15 | 46 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 75 | 273 | 370490€ | 4940€ |
2021-08-26 | 51 | RUE DES RENONCULES | 5 | 110 | 460 | 402000€ | 3655€ |
2021-02-26 | 25 | RUE DE GRAVIGNY | 3 | 52 | 432 | 285000€ | 5481€ |
2023-03-10 | 27 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 56 | 278 | 200000€ | 3571€ |
2020-12-07 | 17 | RUE SEVERINE | 3 | 49 | 519 | 195000€ | 3980€ |
2020-09-11 | 19 | RUE SEVERINE | 3 | 66 | 385 | 255000€ | 3864€ |
2020-12-04 | 15 | RUE SEVERINE | 3 | 50 | 505 | 355000€ | 7100€ |
2022-01-11 | 44 | RUE DES RENONCULES | 4 | 61 | 304 | 237000€ | 3885€ |
2022-08-19 | 11 | RUE SEVERINE | 7 | 125 | 445 | 511000€ | 4088€ |
2020-05-14 | 36 | RUE DE GRAVIGNY | 2 | 48 | 237 | 274000€ | 5708€ |
2020-01-29 | 21 | RUE PASTEUR | 3 | 44 | 429 | 115000€ | 2614€ |
2021-06-17 | 29 | RUE DE GRAVIGNY | 2 | 40 | 342 | 250000€ | 6250€ |
2021-07-13 | 9 | RUE SEVERINE | 4 | 106 | 415 | 427000€ | 4028€ |
2020-11-23 | 45 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 87 | 430 | 158460€ | 1821€ |
2021-12-14 | 52 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 99 | 338 | 430000€ | 4343€ |
2019-09-23 | 7 | RUE MARIE CURIE | 4 | 82 | 546 | 399820€ | 4876€ |
2019-06-12 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 67 | 234 | 188000€ | 2806€ |
2021-11-26 | 12 | RUE PIERRE BAILLEAU | 3 | 53 | 0 | 321240€ | 6061€ |
2021-01-26 | 13 | RUE PIERRE BAILLEAU | 4 | 63 | 0 | 254200€ | 4035€ |
2021-02-12 | 14 | RUE PIERRE BAILLEAU | 4 | 72 | 0 | 351000€ | 4875€ |
2023-01-12 | 15 | RUE PIERRE BAILLEAU | 4 | 63 | 0 | 303000€ | 4810€ |
2019-05-22 | 22 | RUE PIERRE BAILLEAU | 6 | 91 | 0 | 345000€ | 3791€ |
2021-07-26 | 24 | RES DU CLOS D EAU | 5 | 80 | 0 | 254000€ | 3175€ |
2023-01-16 | 26 | RES DU CLOS D EAU | 4 | 63 | 0 | 225000€ | 3571€ |